안녕하세요~! 기쁨이와 율이 엄마 기쁨 율맘입니다.
나름대로 1년간 공부를 하고 부동산 투자를 진행하면서 목표달성에 내심 뿌듯 해하며
저도모르게 구름위를 걷는 듯 한 기분을 느끼고있었던 것 같은데요
오늘 그 기분에 찬물을 촥~~~~ 얻어 맞았습니다~~~!!
주변에서 제 기준을 왈가 왈가하며 틀렸다고 걱정하는 말들이나 부정적인 말을 들을 때마다 반감이생겼고 귀를 닫게 되었는데요,, 오늘 의 가르침은 정말 반감 1도 없이 수긍하고 "아,, 그럼 어떻게 하면되지? "
를 생각 할 수 있게 해주었습니다~!
그렇게 생각 할수 있게 해준 것은 바로' 부자아빠의 투자 가이드 였어요~'
오늘 읽은 부분에서 느낀 점은 .. 제가 착각을 제대로 하고 있었더라구요 >.<
바로 작게나마 부동산에 투자를 했고 이를 자산이라고 착각 했던 점.
자산 이라 생각했던 그 이유인 즉 몇 년 후 매도로 인한 시세차익 이었습니다.
마음으로는 리스크를 대비 해야 한다라고 생각하고 있었지만 리스크 적인 부분을
어떻게 대처할건지 구체적으로 그러니깐 답이 숫자로 똬악~! 나오게 파악하지 않은채
저도 모르게 희망회로만 열심히 돌리고 있었던거죠!
그러 던 중 ~! 오늘 새벽~~ 두둥~!! 에 부자아빠가난한아빠 투자가이드에서 배운 후
저의 방향이 바꾸어야 함을 강하게 느꼈어요.
이제 행해야 할 차례~!
"지금 내가 할수있는 그 최선이 뭐지?"
- 재무제표 check ( 손익계산서와 대차대조표를 작성하고 파악해두어야겠다는 점.-남은 22년을 갈아넣어서라도 외우고 또 외워야 할 점입니다. ) -> 여기서 중요한 것은 자산 부분!! 가지고있는 자산이 진짜 자산인지 부채인지 가려내는 것 이 중요 하다고 말씀해주셨어요. 쉽게 이야기해서 내 주머니속에 돈을 넣어주면 -> 자산으로 빼내면 --> 부채로 말이죠. 이런부분에서 저는 매수한 부동산을 자산으로 착각하는 큰 오류에 빠져있었던 거죠.. (누가 오른다고 확정지어 말했던가요? 저렴하게 샀다고 확정지어 생각했던가요? 그 건 눈으로 본 호가를 희망회로에 태운것이 었던거죠, 몇년 후 그 자산의 가치는 아무도 모릅니다. )
2."대비!!" 구체적인 금액으로 체크
- 위험한 투자가는 --> 자산 인지 부채인지 파악하지 못한 투자가/수입보다 지출이 많은 투자가/ 노동력 말고 다른 수입이 없는 투자가. ( 딱~~ 바로 저였네요. 헉!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) 주변에서 걱정어린 시선들에 방어 적으로 움직였던 저 ,, 오늘에서야 제가 왜 위험한건지 뭐가 부족한지 정확히 파악 할 수 있었습니다.
- 그리고 타인에게 확인 받을 필요가 없다는 거 . 대신 대비를 해놓아야한다는 거.
- 이번주 저의 과제는 "대비!!" 구체적인 금액으로 체크 에 집중해야할 것 같습니다.
고로
*부동산 - 수입: x / 지출: 재산세, 보험료, 유지비
*매장 - 수입: 노동력으로 수입을 창출가능,월세 / 지출: 재산세, 보험료,전기 수도세, 유지비,대출이자
*주식- 수입: 알수없음/ 지출: 대출이자
저는 상당히 위험한 투자가 였네요. 우째 이런일이 ㅜㅜ
이제라도 이렇게 알게 된 것이 정말 천만 다행 인 일입니다~
그렇다면 망연자실 할 게 아니죠~~ 안되죠~ 그럴 시간이 없죠!
이렇게 큰 가르침을주셨는데
하나라도 더 얻어가야 저도 세상에 나누죠~!
일은 저질러졌지만 대비를 해두면 어떤식으로든 긍정적인 효과를 기대해 볼 수 있다~!
이것도 과정이고 나는 잘 흘러가고있다 라고,,,, 스스로 다짐하며^^;;
"지금 내 포지션에서 어떻게 하면 될까?"
할수있는 일을 정리 해 보았습니다.
1. 재무재표 파악하기
2. 노동력 말고 다른 수입통로 생각 -> 실행하기
3. 부동산 역전세 및 구체적인 금액을 파악하고 대비책 마련해두기.
4. 위험한투자자인거 파악했으니 능동적인 투자가로 거듭나기
5. 신용카드 잘라버리기
저는 항상 벌려놓고 수습하기 >.< 달인 인데요~!
그래도 다행인 건 항상 중간에 브레이크 걸어 주시는 분이 계시다는것.^^
이번엔 로버트 기요사키님과 그분의 부자아버님께서 걸어주셨으니
저는 정말 복 받았네요~!
22년 남은 기간을 자숙과 성장/ 다른 수입원 을 찾아 공부하기로 보내야겠습니다.
조급한 마음을 항상 경계하고 투자 계획을 더욱 체계화시켜 볼 것 이예요~~^^
부자 아빠의 투자가이드 3 정말 너무너무 좋은 책입니다. ^^
내일도 50페이지를 향해~~! 좋은 글귀 가 있다면 또 작성해보겠습니다~~
감사합니다~~♡
